El diseño urbanístico de la Ciudad del Conocimiento tiene dos referentes básico, el Plan General de Ordenación vigente, publicado en su Texto Refundido el 7 de agosto de 2002, en el BOP de la Provincia de Sevilla núm. 182 , y el Plan Parcial SEN-1 Entrenúcleos, publicado el 4 de agosto de 2009 en el BOP de la provincia de Sevilla núm. 179, que se ajusta a los siguientes principios:
– Conectividad interna y con los Núcleos Principal y de Montequinto, mediante los Sistemas Generales Viarios N-S y E-O.
– Distribución homogénea de las dotaciones.
– Prioridad de la movilidad peatonal sobre la de tráfico rodado, con destacada presencia de carriles bici.
– Adaptación a la topografía del Terreno, minimizando los movimientos de tierras.
– Equilibrio entre las distintas tipologías, persiguiendo una ciudad compleja e incluyente.
– Formalización de los elementos singulares y de borde mediante la adecuada edificabilidad , potenciando los valores paisajísticos.
– Protección del cauce del Arroyo Culebras.
– Integración del nuevo uso productivo «Parque Tecnológico» en la trama urbana.
Los principales datos del Plan Parcial SEN-1 Entrenúcleos son:
ÁMBITOS | ||
Superficie de intervención | 7.212.876 | |
Superficie del Sector | 3.952.971 | |
EDIFICABILIDAD | ||
Residencial | 2.281.184 | |
Comercial | 74.846 | |
Terciario | 210.142 | |
2.566.172 | ||
NÚMEROS DE VIVIENDAS | ||
Colectivas | 17.426 | |
Unifamiliares | 2.622 | |
20.048 | ||
DOTACIONES | ||
Espacios libres | 535.576 | |
Centros docentes | 320.800 | |
Deportivo | 147.407 | |
Social | 45.209 | |
Infraestructura | 15.603 | |
Sistema Geenral Equipamiento | 67.902 | |
Viarios Sistema General | 437.330 | |
Viarios Sistema Local | 774.461 | |
2.344.288 |